重磅利好来了!涉及黄埔临港、金融城等多个片区!
其中,在今年有实质性进展的项目为37个,占总数的四分之一。合计面积约745公顷,相当于5个珠江新城。
有实质性进展项目一览:
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38个旧村改造
黄埔最多
改造项目中包括38个村的改造,用地总面积1742.64公顷。
除越秀区之外,其他区都有分布。其中,黄埔旧村改造最多有14个、荔湾7个、天河6个。
旧村改造一览:
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今年新批复的旧村改造项目有5个,包括黄埔3个,花都1个,南沙1个。
黄埔旧改数量最多
临港经济区预计5年后蜕变成型
此次旧村改造中黄埔数量最多。
其中黄埔沙步村改造最受关注,项目在今年3月已同步启动拆迁和回迁安置房建设。
沙步村城市更新项目总占地面积163.14万平方米,项目体量巨大,约为杨箕、猎德的六倍。
据悉,沙步旧村将打造为集居住、商业、办公、产业于一身的广州东部城市“绿核”和智造产业聚集区。
沙步村改造效果图
双沙村周边一手住宅较少,万科城市之光在售产品均价约2.5万元/㎡,二手楼方面,价格在2.4万元/㎡~3.3万元/㎡。
值得一提的是,目前黄埔14个已批未完工旧改项目,有很多在黄埔临港经济区的范围内。
茅岗村、文冲村、鱼珠港、横沙等多个旧改项目,吸引了富力、万科、保利、越秀、时代、珠光、中鼎、五矿等房企加入。
(图源:广州中原地产)
可以预见,未来黄埔临港经济区建设将提速,区域内的城市环境将进一步提升。
荔湾旧村改造项目7个
白鹅潭商圈发展受利
荔湾区的已批未完工旧村改造项目有7个,改造面积比较大,占了38个旧村改造项目的四分之一。
其中,芳村片区有4个村旧改,大坦沙有3个村旧改。
今年以来,荔湾区龙溪村、鹤洞村相继牵手星河、方圆。碧桂园更计划投资95亿元,打造荔湾区重点项目290米区域新地标——白鹅潭国际金融中心。
由于旧改片区以白鹅潭商圈为核心,白鹅潭商圈或因此得到加速发展。
(白鹅潭商圈效果图)
天河旧改项目6个
国际金融城旧改项目最多
天河区的已批未完工项目有6个,天河区的土地资源稀缺,旧改项目体量不大。
天河冼村是珠江新城最后一个城中村,在前段时间已经出了详细规划。
旧改中的棠下村(金融起步区)、石东村(金融起步区)、车陂村都位于国际金融城。
(图源:搜狐焦点)
旧改提速也会加速金融城的建设。
213个旧厂项目改造
增城最多
本次公布已批未完工项目中,有213个旧厂改造项目,改造面积总计约1383.88公顷。
包括白云区25个,从化区9个,番禺区20个,海珠区18个,花都区16个,黄埔区16个,荔湾区16个,南沙区5个,天河区27个,增城区61个。
其中,增城区的已批未完工的旧厂项目数量最多,有61个。
213个旧厂改造项目,滑动查看
广州旧改项目进展加速,与政策放松有关。
在今年的广州市政府工作报告中,还明确提出“加快城市更新改造,推动151个老旧小区微改造、10个旧村改造、50个旧厂改造项目”。
在政策利好下,广州城市更新的速度将进一步加快。
文中部分信息来源:南方都市报、南方周末、广州日报 、凤凰房产广州站
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